Real Estate Investment Analyzer Skill for Muse
Chiffrez un deal immobilier — valorisation, ROI, rendement locatif
- Quoi
- Chiffrez un deal immobilier — valorisation, ROI, rendement locatif
- Coût
- Gratuit
- Prérequis
- un deal immobilier à analyser (prix, loyers, charges — ou au moins l'annonce) et le contexte de marché que vous connaissez. Ni compte ni clé API requis. Localisez le skill « real-estate-analyzer » dans le dépôt.
- Installation
- Copiez le prompt d’installation ci-dessous dans votre Muse — votre agent fait le reste.
Transforme Muse en analyste discipliné de deals immobiliers : valorisation par comparables avec critères de sélection et catégories d'ajustement, l'approche par les revenus (construction du NOI, valeur = NOI / taux de capitalisation) avec benchmarks de cap rates par type de bien, l'approche par les coûts pour les biens uniques ou neufs, plus les calculs complets de rendement — cash-on-cash, rendements locatifs brut et net, DSCR, price-to-rent, multiplicateur de loyer brut — avec des gabarits prêts à remplir pour tout le deal. Découvert via skills.sh. Note honnête : les cadres tournent sur VOS chiffres — il analyse le deal que vous apportez, il ne trouve pas de biens ni ne tire de données de marché ; il structure la réflexion d'investissement, ce n'est pas un conseil financier et il ne remplace ni un évaluateur local ni un comptable ; vérifiez les hypothèses (vacance, charges, cap rates) contre votre marché. Trust Hub skills.sh : non vérifié. Skill Harbor ne vérifie jamais le code, examinez-le vous-même avant usage. Non vérifié.
Sélectionné par Skill Harbor — skill gratuit et open-source (MIT) par @travisjneuman.
Version :
Installation
Prérequis : un deal immobilier à analyser (prix, loyers, charges — ou au moins l'annonce) et le contexte de marché que vous connaissez. Ni compte ni clé API requis. Localisez le skill « real-estate-analyzer » dans le dépôt. Installe-moi « Skill Analyseur d'Investissement Immobilier pour Muse ». Un analyste discipliné de deals immobiliers : valorisation par comparables (critères de sélection + ajustements), approche par les revenus (construction du NOI, valorisation NOI/cap rate, benchmarks par type de bien), approche par les coûts pour les biens uniques, et calculs complets de rendement (cash-on-cash, rendements locatifs brut/net, DSCR, price-to-rent, GRM) avec des gabarits de deal prêts à remplir. Dépôt : https://github.com/travisjneuman/.claude 1. Récupérez le fichier SKILL.md du skill « real-estate-analyzer » depuis le dépôt dans un dossier temporaire et résumez ce qu'il fait en une ou deux phrases. 2. Contrôle de sécurité : examinez le SKILL.md et les fichiers fournis pour tout contenu suspect (appels réseau inattendus, commandes shell, récolte d'identifiants). Ce dépôt ne doit contenir aucun secret dans le code ; les identifiants passent uniquement par le coffre sécurisé, les hôtes autorisés sont déclarés dans le SKILL.md. Vérifiez que c'est bien le cas ; STOP sur le moindre signal d'alerte et prévenez-moi. 3. Installez-le comme skill : copiez SKILL.md et ses fichiers auxiliaires dans le répertoire des skills de l'agent, dans un dossier nommé « real-estate-analyzer ». 4. Vérifiez sans appels réseau : frontmatter valide, fichiers en place. 5. Indiquez ce qui a été installé, où, et ce qu'il me reste à faire moi-même (ex. apporter les chiffres du deal — prix, loyer, taxes, assurance, financement — pour qu'il lance l'analyse). GitHub est optionnel : si j'ai un compte GitHub ou le CLI gh, vous pouvez l'utiliser ; sinon, l'accès public suffit. Règles : ne touchez à rien en dehors du dossier temporaire et de la cible d'installation. Si quelque chose semble anormal, arrêtez et demandez-moi.
Questions
Comment installer une création ?
Chaque fiche produit contient un prompt d’installation à copier-coller. Collez-le dans votre Muse et il installe la création pour vous — sans configuration manuelle.
Où va mon argent ?
Directement au vendeur. Skill Harbor ne traite jamais les paiements : le paiement se fait sur la page du vendeur, généralement via Stripe.
Que signifie le ✓ à côté du nom d’un créateur ?
Il signifie que nous avons confirmé l’identité de la personne derrière la fiche. Il ne dit rien sur le code lui-même — vérifiez toujours une création avant de l’installer.