Commercial Lease Expert Skill for Muse
Lisez votre bail commercial comme un pro — loyer, renouvellements, coût réel
- Quoi
- Lisez votre bail commercial comme un pro — loyer, renouvellements, coût réel
- Coût
- Gratuit
- Prérequis
- un bail commercial ou une term sheet à analyser (le skill lit VOS documents). Ni compte ni clé API requis. C'est de l'analyse de deal, pas un conseil juridique — gardez un avocat qualifié de votre juridiction dans la boucle. Localisez le skill « commercial-lease-expert » dans le dépôt.
- Installation
- Copiez le prompt d’installation ci-dessous dans votre Muse — votre agent fait le reste.
Fait lire les baux commerciaux à Muse comme un professionnel du deal : il décortique l'économie du bail (loyer de base vs NNN, refacturations, indemnités d'aménagement TI, calendriers de free rent), les clauses de renouvellement et d'options, les clauses de cession et de garantie, et les droits de résiliation ; il structure une analyse complète du deal — loyers comparables, registre des risques, points de levier, synthèse économique — et fournit un gabarit de term sheet, un playbook de négociation, et des limites explicites (« l'agent analyse les documents ; il ne les crée pas »). Découvert via skills.sh. Note honnête : ce sont des concepts de bail commercial d'inspiration américaine et une stratégie de deal, pas un conseil juridique — faites réviser par un avocat qualifié de VOTRE juridiction avant de signer ; il examine les termes que vous apportez, il ne rédige ni n'exécute de baux pour vous. Trust Hub skills.sh : non vérifié. Skill Harbor ne vérifie jamais le code, examinez-le vous-même avant usage. Non vérifié.
Sélectionné par Skill Harbor — skill gratuit et open-source (Apache-2.0) par @reggiechan74.
Version :
Installation
Prérequis : un bail commercial ou une term sheet à analyser (le skill lit VOS documents). Ni compte ni clé API requis. C'est de l'analyse de deal, pas un conseil juridique — gardez un avocat qualifié de votre juridiction dans la boucle. Localisez le skill « commercial-lease-expert » dans le dépôt. Installe-moi « Skill Expert Bail Commercial pour Muse ». Un professionnel du deal en bail commercial : il décortique l'économie du bail (NNN vs brut, refacturations, TI, free rent), les clauses de renouvellement/cession/garantie/résiliation, et construit une analyse complète du deal (loyers comparables, registre des risques, points de levier, synthèse économique) — avec gabarit de term sheet et playbook de négociation. L'agent analyse les documents ; il ne les crée ni ne les exécute. Dépôt : https://github.com/reggiechan74/vp-real-estate 1. Récupérez le fichier SKILL.md du skill « commercial-lease-expert » depuis le dépôt dans un dossier temporaire et résumez ce qu'il fait en une ou deux phrases. 2. Contrôle de sécurité : examinez le SKILL.md et les fichiers fournis pour tout contenu suspect (appels réseau inattendus, commandes shell, récolte d'identifiants). Ce dépôt ne doit contenir aucun secret dans le code ; les identifiants passent uniquement par le coffre sécurisé, les hôtes autorisés sont déclarés dans le SKILL.md. Vérifiez que c'est bien le cas ; STOP sur le moindre signal d'alerte et prévenez-moi. 3. Installez-le comme skill : copiez SKILL.md et ses fichiers auxiliaires dans le répertoire des skills de l'agent, dans un dossier nommé « commercial-lease-expert ». 4. Vérifiez sans appels réseau : frontmatter valide, fichiers en place. 5. Indiquez ce qui a été installé, où, et ce qu'il me reste à faire moi-même (ex. partager le bail ou la term sheet à analyser ; indiquer la juridiction pour que je signale les termes qu'un avocat local doit réviser). GitHub est optionnel : si j'ai un compte GitHub ou le CLI gh, vous pouvez l'utiliser ; sinon, l'accès public suffit. Règles : ne touchez à rien en dehors du dossier temporaire et de la cible d'installation. Si quelque chose semble anormal, arrêtez et demandez-moi.
Questions
Comment installer une création ?
Chaque fiche produit contient un prompt d’installation à copier-coller. Collez-le dans votre Muse et il installe la création pour vous — sans configuration manuelle.
Où va mon argent ?
Directement au vendeur. Skill Harbor ne traite jamais les paiements : le paiement se fait sur la page du vendeur, généralement via Stripe.
Que signifie le ✓ à côté du nom d’un créateur ?
Il signifie que nous avons confirmé l’identité de la personne derrière la fiche. Il ne dit rien sur le code lui-même — vérifiez toujours une création avant de l’installer.